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新東方集團下設5個子公司是房地產開發(fa)、房屋工程總承包、鋁材制造及銷售、為一體的綜合集團公司，注冊資金1億元。在房地產開發行業，具有廣泛的社會影響力。新東方集團介紹說，作為房地產開發者，我們有能力也必須了解購房者的購房需求和最佳購房時機，當然每個購房者都希望了解一個好的購房時機，那如何判斷呢？今天新東方集團就為大家詳細介紹一下：

一：根據市場時機確定

購(gou)房者都希望能夠準確了解市場(chang)動(dong)態，選擇(ze)何時(shi)購(gou)房，通常(chang)可(ke)以看以下幾個關鍵點。

1、出現房地產開發企業破產、倒閉，合并或重組的報道，或出現房企老板出逃、員工集體索要工資的新聞。購房者可等2-3個月觀察市場狀況再考慮是否買房。

2、政府出臺更優惠的鼓勵老百姓買房的政策。需要等新政策實行1個月以后，觀察市場情況，考慮是否購買。

3、在公開的信息上看到拍賣公司刊登的銀行拍賣樓齡1-3年的新普通住宅的信息。

4、從中介那里了解到1-3年樓齡的新房賣盤明顯增加且價格比去年低。

5、工作、生(sheng)活(huo)的周圍開始(shi)出現有(you)人供(gong)不起樓(lou)及很少聽到(dao)有(you)誰再想(xiang)炒(chao)房子。

二：根據(ju)每年常(chang)規時間購(gou)房

上(shang)半(ban)年買(mai)比下半(ban)年買(mai)，相對(dui)來(lai)(lai)說(shuo)時(shi)(shi)機更好一些。因為(wei)上(shang)半(ban)年有“兩會(hui)(hui)”，兩會(hui)(hui)上(shang)一般都會(hui)(hui)出臺(tai)一些房地產政策，市場觀(guan)望(wang)氣氛濃，房價比較趨穩，這時(shi)(shi)入市時(shi)(shi)機不錯。另外，歷(li)年來(lai)(lai)看(kan)，上(shang)半(ban)年房貸政策寬松(song)，對(dui)貸款購房者來(lai)(lai)說(shuo)，購房者更容(rong)易爭(zheng)取到(dao)優惠貸款利率(lv)。

如果非要選下半年買房，較好在11月以后，這段時間為金九銀十過后，開發商為回籠資金和淡季刺激銷售，會推出大幅優惠活動。

三：根據政策出臺時間確定

一般情況下，新政出(chu)臺后，瘋狂(kuang)的市場可能(neng)會(hui)迅速“制冷(leng)”，買(mai)房(fang)人會(hui)開(kai)始(shi)等待(dai)觀望，上漲的房(fang)價很可能(neng)短時(shi)間內得(de)到(dao)穩定。

新東(dong)方集團是專業(ye)房(fang)地產開發(fa)、混凝土預拌、房(fang)屋工程總承包等一體化的集團，我們(men)歡迎社會各(ge)界朋(peng)友前來咨(zi)詢交流。

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