新東方集團(tuán)下設(shè)5個子公司是房地產(chǎn)開發(fā)、混凝土預(yù)拌、房屋工程總承包、鋁材制造及銷售、為一體的綜合集團(tuán)公司，注冊資金1億元。在房地產(chǎn)開發(fā)行業(yè)，具有廣泛的社會影響力。新東方集團(tuán)介紹說，作為房地產(chǎn)開發(fā)者，我們有能力也必須了解購房者的購房需求和最佳購房時機(jī)，當(dāng)然每個購房者都希望了解一個好的購房時機(jī)，那如何判斷呢？今天新東方集團(tuán)就為大家詳細(xì)介紹一下：

一：根據(jù)市場時機(jī)確定

購房者都希望能夠準(zhǔn)確了解市場動態(tài)，選擇何時購房，通常可以看以下幾個關(guān)鍵點。

1、出現(xiàn)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)破產(chǎn)、倒閉，合并或重組的報道，或出現(xiàn)房企老板出逃、員工集體索要工資的新聞。購房者可等2-3個月觀察市場狀況再考慮是否買房。

2、政府出臺更優(yōu)惠的鼓勵老百姓買房的政策。需要等新政策實行1個月以后，觀察市場情況，考慮是否購買。

3、在公開的信息上看到拍賣公司刊登的銀行拍賣樓齡1-3年的新普通住宅的信息。

4、從中介那里了解到1-3年樓齡的新房賣盤明顯增加且價格比去年低。

5、工作、生活的周圍開始出現(xiàn)有人供不起樓及很少聽到有誰再想炒房子。

二：根據(jù)每年常規(guī)時間購房

上半年買比下半年買，相對來說時機(jī)更好一些。因為上半年有“兩會”，兩會上一般都會出臺一些房地產(chǎn)政策，市場觀望氣氛濃，房價比較趨穩(wěn)，這時入市時機(jī)不錯。另外，歷年來看，上半年房貸政策寬松，對貸款購房者來說，購房者更容易爭取到優(yōu)惠貸款利率。

如果非要選下半年買房，較好在11月以后，這段時間為金九銀十過后，開發(fā)商為回籠資金和淡季刺激銷售，會推出大幅優(yōu)惠活動。

三：根據(jù)政策出臺時間確定

一般情況下，新政出臺后，瘋狂的市場可能會迅速“制冷”，買房人會開始等待觀望，上漲的房價很可能短時間內(nèi)得到穩(wěn)定。

新東方集團(tuán)是專業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)、混凝土預(yù)拌、房屋工程總承包等一體化的集團(tuán)，我們歡迎社會各界朋友前來咨詢交流。

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